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HERDADE DA ESCOLA
Propriedade
300 ha
2 herdades contíguas
Ativos produtivos
900 ovelhas Merino Preto
150 porcos alentejanos
Exploração Agropecuária
Sistema silvo-pastoril sustentável assente em:
Produção de borregos Merino Preto
Engorda em montanheira de porco Alentejano
Exploração de montado de sobro
Produção média de 11.000 arrobas de cortiça em ciclo de 9 anos
O rácio ovelha/hectare é confortável, admitindo expansão até 1.000 cabeças.
A dimensão do montado e a produção de bolota permitem aumento significativo da capacidade de engorda de porco alentejano ou cruzado.
Infraestrutura e Ativos Incluídos
Monte principal com casa T5, piscina e zonas exteriores qualificadas
2.000m² com autorização urbana junto à estrada nacional
Frente de 1.500m para estrada nacional
Acesso a água em todos os parques
Barragem de grande capacidade
Eletricidade e água da rede
Trator e maquinaria agrícola
Toyota Hilux 2015
Ajudas anuais do IFAP
Potencial Estratégico
Além da exploração agropecuária consolidada, a herdade apresenta:
Potencial imediato para turismo rural e eventos
Estrutura ideal para casamentos e estadias premium
Localização com proximidade urbana e acessibilidade nacional
Ativo patrimonial com perfil de longo prazo
Um projeto com base produtiva sólida e margem clara de valorização.
Modelo de Rentabilidade
O investimento pode ser estruturado em dois modelos:
1. Arrendamento garantido
Retorno estimado de 5% ao ano.
2. Gestão direta com Soluções de Campo
Rentabilidade média da atividade próxima de 6% ao ano.
A estes valores acresce a valorização consistente da terra agrícola em Portugal, com tendência estrutural de crescimento.
Preço de aquisição das sociedades:
€ 3.500.000
Ativos incluídos na venda
900 ovelhas da raça Merino Preto
150 porcos alentejanos
Trator e restante maquinaria agrícola necessária ao funcionamento da exploração
Carrinha Toyota Hilux (2015)
Ajudas anuais do IFAP
Montado de sobro com produção de cortiça
Infraestruturas agrícolas e barragem de água
Conjunto de duas sociedades agrícolas proprietárias de 300 hectares de montado produtivo no coração do Alentejo, com exploração ativa, efetivo consolidado e retorno financeiro estruturado.
Um ativo completo: terra, produção, infraestrutura e potencial de expansão.
Totalmente vedada e parqueada, dispõe de eletricidade instalada e abastecimento de água garantido através de uma barragem e furos ativos. A sua composição é maioritariamente de montado de sobreiros e azinheiras, conferindo valor produtivo, ambiental e patrimonial.
O monte principal encontra-se em ótimo estado de conservação, integrando piscina, casario de apoio e amplos logradouros, permitindo utilização imediata como residência ou apoio à exploração da herdade.
A dimensão contínua, os acessos facilitados, a disponibilidade de água e a qualidade do montado tornam esta propriedade particularmente bem preparada para exploração agrícola, florestal ou cinegética organizada.
