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FINCA ORVALHA Y FINCA ARRIFE
Propriedade
300 ha
2 herdades contíguas
Ativos produtivos
900 ovelhas Merino Preto
150 porcos alentejanos
Explotación agrícola
Sistema silvopastoral sostenible basado en: Producción de corderos de raza Merino Negro; Engorde de cerdos alentejanos en montado (alcornocal); Explotación del alcornocal; Producción media de 11.000 arrobas de corcho en un ciclo de 9 años; La relación ovejas/hectárea es cómoda, permitiendo una expansión hasta 1.000 cabezas; El tamaño del montado y la producción de bellota permiten un aumento significativo de la capacidad de engorde de cerdos alentejanos o mestizos.
Infraestructura y activos incluidos
Finca principal con casa de 5 dormitorios, piscina y zonas exteriores de alta calidad.
Parcela de 2.000 m² con licencia urbanística junto a la carretera nacional.
1.500 m de frente a la carretera nacional.
Acceso al agua en todas las zonas de aparcamiento.
Presa de gran capacidad.
Servicios de electricidad y agua.
Tractor y maquinaria agrícola.
Toyota Hilux 2015.
Potencial estratégico
Además de sus operaciones agrícolas establecidas, la finca ofrece:
Potencial inmediato para turismo rural y eventos
Infraestructura ideal para bodas y estancias de lujo
Ubicación cercana a zonas urbanas y con fácil acceso
Perfil de activo a largo plazo
Un proyecto con una sólida base productiva y un claro potencial de revalorización.
Modelo de Rentabilidad
La inversión puede estructurarse en dos modelos:
1. Arrendamiento garantizado
Rentabilidad estimada del 5% anual.
2. Gestión directa con Field Solutions
Rentabilidad media de la actividad cercana al 6% anual.
A estos valores se suma la constante revalorización de los terrenos agrícolas en Portugal, con una tendencia de crecimiento estructural.
Precio de adquisición de las empresas:
3.500.000 €
Ativos incluídos na venda
900 ovelhas da raça Merino Preto
150 porcos alentejanos
Trator e restante maquinaria agrícola necessária ao funcionamento da exploração
Carrinha Toyota Hilux (2015)
Ajudas anuais do IFAP
Montado de sobro com produção de cortiça
Infraestruturas agrícolas e barragem de água
Dos empresas agrícolas propietarias de 300 hectáreas de bosque productivo en el corazón del Alentejo, con operaciones activas, una plantilla consolidada y una rentabilidad financiera estructurada.
Un activo integral: terreno, producción, infraestructura y potencial de expansión.
Totalmente vallada y cerrada, cuenta con electricidad instalada y suministro de agua garantizado mediante una presa y pozos de sondeo activos. Su composición es principalmente de alcornoques y encinas, lo que le confiere valor productivo, ambiental y patrimonial.
La masía principal se encuentra en excelentes condiciones, incluyendo piscina, dependencias y amplios patios, lo que permite su uso inmediato como residencia o como apoyo a las operaciones de la finca.
Sus amplias dimensiones, fácil acceso, disponibilidad de agua y la calidad del bosque hacen de esta propiedad una opción ideal para actividades agrícolas, forestales o cinegéticas organizadas.
